Ideal für 2 Ehepaare oder Familie mit Kindern oder ältere Menschen (keine Treppenstufen; ebenerdiger Eingang) oder für Home-office (gutes WLan, separates Arbeitszimmer mit Schreibtisch). Große Glasfront zur Seeseite und Süd-Westterrasse mit Bergblick sowie Designeinrichtung im Innern. Blick auf die Quiriner Bucht. Großzügige 80 qm umlaufende Süd- und Westterrassen und lichtdurchflutete Räume zum Entspannen auf 100 qm. Laut Tourismusamt eine der wenigen großzügigen Seeblick-Panoramawohnungen im Tegernseer Tal. Die Wohnung ist mit dem Preis für besondere Sauberkeit und hohe Standards ausgezeichnet. Direkter Zugang zum berühmten Tegernseer Höhenweg und dort zum 5-Sterne-Hotel mit Biergarten u. Restaurant mit Seeblick. Nicht weit zum Clubhaus (Cocktails) u. Frühstück im Seehotel Luitpold, Nähe zur bekannten Seesauna MONTEMARE, zum berühmten Herzogliches BRÄUSTÜBERL und zum Schlosscafé ARAN im Seebadstil. Die Wohnung liegt auf der schöneren Seite des Tegernsees, wo die Sonne bis abends scheint, der 'Sundowner'-Seite.
Persönlich fühle ich mich immer sofort entspannt, wenn ich in der Wohnung bin, sogar bei schlechtem Wetter, wegen der lichtdurchfluteten Räume. Über der See-Straße Badestelle und 300 m zur Liegewiesen-Halbinsel.
Die elegante Essgarnitur, die großzügige italienische Couch, die Designerlampen tragen zusätzlich dazu bei, ebenso wie die Vollholz-Gartenmöbel (7 Sitzplätze) und die 3 Markisen + Sonnenschirm + 3 Liegestühle auf der Terrasse.
Die Wohnung liegt an der St. Quiriner Bucht neben malerischen Tegernseer Bauernhäusern und der St. Quiriner Reliquienkapelle (kein Glockenläuten); 2' zur Bushaltestelle; 10' zu Fuß zum Surf-, Segel- u. Kitesurf-Club; 20' zur Schiffsanlegestelle; 20' zu Fuß oder 10' per Auto zur Sommerrodelbahn.
Direkt hinterm Haus geht's hoch zum berühmten Tegernseer Höhenweg, zur Hausalm und zu Bauernhöfen mit Panoramaausblicken; ca. 20' zu Fuß zum Freibad oder über den Seesteg zum berühmten 'Tegernseer Bräustüberl' der Brauerei oder zum 'Schlosscafé Aran' im Seebadstil; 15' per Auto zum Fünf-Sterne-Hotel-Tegernsee mit Wellness und Pool-Blick vom Berg oder zum 'Gut Kaltenbrunn' von Feinkost Käfer mit Edel-Biergarten und Längsblick über den See oder nach Rottach-Egern für einen Cocktail in der Launch des 5-Sterne-Hotels 'Überfahrt' mit dem einzigen 3-Sterne-Koch Deutschlands oder ebenso weit zum Einheimischen-Gasthof-und Weinstubn-Geheimtipp 'Voitlhof Zozn'; 40' Richtung München zur Jochen-Schweitzer-Arena mit künstlicher Surfwelle oder Bodyflying im Windkanal etc.
20' per Auto zu den Ski-Alpenbahnen 'Spitzingsee'; Skikeller vorhanden.
Das Appartment liegt leicht erhöht in Hanglage wie auf einer Aussichtsplattform über dem See. Die Wohnung ist ebenerdig zu erreichen (auch Garagenzugang ebenerdig).
- Vom Wohnzimmer hat man See- und Wallbergblick, vom Schlaf- oder Arbeitszimmer Bergblick.
Details zur Wohnung:
- Offene, voll eingerichtete neue Küche mit Mehrzonen Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Nespressomaschine, French-Press-Kaffee-Kanne; Milchschäumer; Wasserkocher, Toaster, Ess-und Kaffeegedecke; Gewürze etc.
- Wohnzimmer: bequeme 5-Sitz-Couch-Garnitur; Satelliten-TV mit Flatscreen; Wireless Internet;
Terrasse: Teakholz-Tisch mit 4 Stühlen und Sitzbank; 2 Liegestühle; 2 Markisen; 1 Sonnenschirm
Bad: Föhn; Shampoo; Handtücher 6-fach
Der Eingang zum Haus hat nur eine einzige relativ niedrige Stufe und ist damit fast barrierefrei, sodass die Wohnung auch gut für begleitete Rollstuhlfahrer in Frage kommt. Die Gemeinde erhebt eine Kurtaxe pro Tag und Person, die im Preis inklusiv ist. Von der Münchnerstraße um den See ist haupstächlich die vordere, westliche Terrasse tangiert, die haupstächlich genutzte Süd-West-Terrasse liegt im Winkel geschützt.
- Umgebautes historisches Café mit 80qm Terrasse (Liegestühle)
- See- und Wallbergblick von den Terrassen nach Süden und Westen
- Geschmackvoll eingerichtete, schwellenlose Wohnung im EG; ca. 100 qm; frisch renoviert;
- Ideal für 2 Ehepaare oder Familie oder ältere Menschen
- Nähe Café Kreutzkamm und Herzogliches Bräustüberl
- Über der Straße Badestelle und 300 m zur Liegewiesen-Halbinsel
- Neue Einbauküche: Geschirrspüler + Nespresso-Maschine + Milchschäumer etc.
- Die Gemeinde verlangt eine Kurtaxe von 3 € pro Erwachsener, 1,50 € pro Kind, die in bar bei Ankunft zu bezahlen sind.
Ausstattung
WLAN
Parkplatz
Nichtraucher
